Mozaïek Wonen
VvE Henri Dunantlaan
Juli 2022
15 juli 2022 was het feestelijke startmoment voor de aanvang van het verduurzamingsproject VvE Henri Dunantlaan te Apeldoorn!
Met het bestuur, partners en bouwteam het bouwbord mogen onthullen. Aankomende maanden zullen we de volgende werkzaamheden uitvoeren:
Met alle partners: Linthorst Techniek, Takkenkamp Groep BV, ASB BV, VMG Versteeg Metaal Groep, REBO Groep B.V., Heimstaden, Bargmann & van Ek Bouwconsulting BV, VvE Energie gaan we er een mooi project van maken.
Juli 2022
Toenemende verzuring en klimaatverandering hebben een grote impact op de natuur. Daarom heeft Wijzonol besloten haar CO2-uitstoot te compenseren met een klimaatbestendig bos in Nationaal Park De Hoge Veluwe. Dit doen zij samen met organisaties die net als zij waarde hechten aan duurzaamheid: de Wijzonolbos Partners.
Mens-Zeist is partner door middel van de aanschaf van twee certificaten. Elk certificaat staat voor 67 bomen, die samen goed zijn voor een CO2-opslag die ongeveer overeenkomt met de uitstoot van 200 buitenschilderbeurten.
Meer informatie is te vinden via deze link >>
Transformatie en Verduurzaming Coninckstraat 50-52 en bijbehorende bakkerij
De Alliantie
Voorjaar 2022
In het voorjaar 2022 stond bijgaand artikel in ‘OnderNamen’.
OnderNamen is een actief platform dat ondernemers met elkaar verbindt en de naamsbekendheid van bedrijven vergroot.
Bij OnderNamen draait het om meer dan de magazines en businessclubs alleen; zij brengen ondernemers met elkaar in contact, zorgen voor een inspirerend en stevig netwerk en vergroten de onderlinge regionale verbondenheid.
December 2021
In december 2021 stond bijgaand artikel in ‘OnderNamen’.
OnderNamen is een actief platform dat ondernemers met elkaar verbindt en de naamsbekendheid van bedrijven vergroot.
Bij OnderNamen draait het om meer dan de magazines en businessclubs alleen; zij brengen ondernemers met elkaar in contact, zorgen voor een inspirerend en stevig netwerk en vergroten de onderlinge regionale verbondenheid.
23 november 2021
Woningen en gebouwen schilderen en onderhouden, verbeteren en verduurzamen: dat doet Mens-Zeist Vastgoedonderhoud B.V. al sinds mensenheugenis. In 1901 is de heer A.J. Mens begonnen met het opzetten van een bedrijfje als huis en decoratieschilder. Dit bedrijfje is in drie generaties uitgegroeid tot een van de grotere vastgoedonderhoudsbedrijven in Nederland.
Het bedrijf vierde dit in 2021 met onder andere een bedrijfsfeest voor alle 100 medewerkers. Onder het motto “Wie jarig is trakteert” waren er 250 taarten voor de medewerkers en klanten en zo’n 750 setjes chocoladerepen voor alle bewoners van woningen die eind 2021 in uitvoering waren.
Mens-Zeist levert diensten op het gebied van schilderen en onderhouden, verbeteren en verduurzamen van woningen en gebouwen. Dit doen zij in heel Nederland, met een concentratie van activiteiten in een straal van 80 kilometer rondom Zeist. Wat het bedrijf typeert, is intensieve en vaak langjarige samenwerking met opdrachtgevers. Luisteren naar klanten en maatwerk leveren met een goede prijs-kwaliteitverhouding. Kwaliteit is nooit een probleem, die is gewoon goed. Zo zorgt Mens-Zeist voor plezierig en veilig wonen en werken en dat op een duurzame wijze.
Serviceonderhoud is recent aan het dienstenpakket van Mens-Zeist toegevoegd. Een team van specialisten richt zich hier op het uitvoeren van kortcyclisch werk, vandaag gebeld, morgen hersteld en met een druk op de knop direct administratief afgewikkeld. Soms zijn klussen wat groter, maar snel en in één keer goed blijft hier het uitgangspunt.
Mens-Zeist biedt al heel lang advies en service aan vastgoedeigenaren en dan met name de professionele woningverhuurder en de beheerders en bewoners van Verenigingen van Eigenaren.
Mens-Zeist Advies is recent ingericht om de klanten nog beter van een goed advies te kunnen voorzien. Op basis van bekende historie, QuickScans en diepgaande onderzoeken kunnen de goede adviezen gegeven worden en secanrio’s voor het onderhoud of de verbetering worden uitgewerkt.
Historie
In 1901 startte Adrianus Mens (1872 – 1958) als meester-schilder een schildersonderneming in Zeist. Hij werkte met de handkar en mengde zelf zijn verf. Naast het schildersbedrijf had de fam. Mens ook een drogisterij en een werkplaats aan de Voorheuvel in Zeist. De huis en decoratie schilder was eerst vooral lokaal aan het werk maar al snel volgeden hier ook klussen op grotere afstand en werd er hard gebouwd aan het bedrijf.
Zo rond de tweede wereldoorlog namen drie van de zonen van Adrianus Mens het bedrijf over, lastige tijd, maar het bedrijf bleef overeind. Steef, Nol en Co Mens hebben in de daaropvolgende 40 jaar het bedrijf behoorlijk uitgebouwd en waren zeker voor die tijd behoorlijk vooruitstrevend. Tijdens periode van de wederopbouw werken er tegen de 200 medewerkers aan met name de grote nieuwbouwprojecten. Met behulp van de mechanisatie in het schildersbedrijf werden er op de grote bouwplaatsen grote nissenhutten gebouwd met spuitcabines. Er werd zomer en winter doorgewerkt aan alles wat er geschilderd moest worden. In de loods op het werk werd het voorwerk gedaan zodat er “in het werk” alleen een laatste laag moest worden aangebracht. Ook werd samen met de verffabrikant een lak-gordijn-machine ontwikkeld waarbij grote aantallen binnendeuren in één arbeidsgang konden worden afgewerkt. Ook waren er in die tijd door het land heen vestigingen en werden er diverse samenwerkingsverbanden opgezet met collega-bedrijven om de hele grote klussen aan te kunnen.
Eind jaren zestig – begin jaren zeventig was het tijd dat de volgende generatie het stokje ging overnemen. Een aantal kinderen van Nol, Steef en Co zijn de leiding van het familiebedrijf gaan overnemen. Frans Mens nam al snel het voortouw en samen met zijn neef Clemens Mens hebben ook zij ongeveer 40 jaar bedrijfsontwikkeling voor hun rekening genomen.
Tijdens de eerste energiecrisis begin jaren zeventig is Mens-Zeist zich gaan toeleggen op isolatiewerken en dan met name het dubbelglas en de spouwmuurisolatie. Meerdere vertegenwoordigers die de woningisolatie verkochten aan woningeigenaren en goed ingerichte ploegen in de uitvoering van de werkzaamheden.
Na het schilderen van het Stadhuis Muziektheater de Stopera als een van de laatste grote nieuwbouwproject midden jaren tachtig werd de focus vooral gericht op het bedienen van de woningcorporaties. Naast het schilderen en isoleren werd ook het bouwkundig onderhoud steeds belangrijker. Begin jaren tachtig is hier een Mens-Zeist bouwbedrijf uit ontstaan dat zich is gaan specialiseren in het groot onderhoud en de renovatie van woningen. Natuurlijke bleef de aandacht voor het vakgebied van schilderen, maar stiekemweg was Frans Mens meer een bouwer dan een schilder. Gedurende drie generaties lang is Mens-Zeist als familiebedrijf uitgegroeid tot een professionele leverancier van totaalonderhoud aan vastgoed.
Het pionieren zat nog steeds in het bloed en er is in behoorlijke mate gewerkt aan het ontwikkelen van ontluchte dubbelglassystemen, hout reparatie systemen en methoden om het werk veilig te kunnen uitvoeren. Veiligheid en gezondheid zijn nog steeds speerpunten van Mens-Zeist.
Na de eeuwwisseling bleek er binnen de familie Mens geen opvolger te vinden die het bedrijf wilde voortzetten. Na een behoorlijke zoektocht is in 2009 het familiebedrijf overgenomen door de directie en managementteamleden. Het bedrijf is met behoud van de structuur, betrokken mensen en de kernwaarden van het familiebedrijf voortgezet.
Rond 2014 bleek het bedrijf te afhankelijk te zijn van een paar grote opdrachtgevers en toen die in de woningcorporatie-crisis terecht kwamen brak er ook voor Mens-Zeist een hele zware tijd aan.
In 2016 heeft een flinke reorganisatie plaatsvonden en daarna zijn alle activiteiten ondergebracht in Mens-Zeist Vastgoedonderhoud B.V.
Op dit moment staat er een gezond en sterk totaalonderhoudsbedrijf waar mensen met plezier willen werken. Veel jonge mensen hebben de weg naar dit mooie en fijne bedrijf weten te vinden. Middels de Mens-Zeist academie raken mensen betrokken en weten we mensen aan het bedrijf te binden. Mens-Zeist is mede daardoor een van de bedrijven waar je met plezier je werk kunt doen, waar je trots kunt zijn op wat je presteert. We zijn en blijven één familie en je familie die laat je nooit in de steek. Zorgen voor continuïteit met betrokken en gemotiveerde medewerkers daar draait het om.
Werken voor mensen
Samen met leveranciers en ketenpartners is Mens-Zeist goed voor hun opdrachtgevers en “de klanten van klanten”. Want hun vakmensen voeren onderhoud uit mét en vóór mensen. Heldere communicatie en nauwe samenwerking met bewoners en opdrachtgevers horen daarbij. Duurzame en resultaatgerichte ketensamenwerking vormen een win-win situatie voor alle betrokken partijen. Rob de Vos, directeur Mens-Zeist: “Wij kijken naar de menselijke maat en werken veelal vanuit het gevoel. We hebben nooit eenmalige klanten, we streven altijd naar langdurige relaties.”
Duurzaamheid
Op allerlei manieren werkt Mens-Zeist aan een mooiere, duurzame wereld. Bijvoorbeeld door steeds meer milieubelastende producten te vervangen door alternatieven. Afvalstoffen worden gescheiden en verwerkt op een verantwoorde wijze. Als leverancier van Duurzaam Onderhoud verdiept Mens-Zeist continu kennis en inzicht in de toepassing van duurzame materialen en werkmethodes.
Bij elke aanpak is het uitgangspunt hoe woningen en andere gebouwen energetisch kunnen worden verbeterd. Met gedegen energielabelberekeningen worden op innovatieve wijze optimalisaties tot stand gebracht.
Realiseerbare plannen
Noodzakelijk onderhoud verpakt Mens-Zeist in een realiseerbaar plan met technisch goede oplossingen en stevige garanties. Ook kan het bedrijf scenario’s uitwerken met financiële zekerheid voor de langere termijn, in een offerte of meerjarig onderhoudsplan. Altijd in overleg met de klant. Paulus Koops, bedrijfsleider verbeteren en verduurzamen: “Samen met de klant kijken we: wat kan er binnen het complex, welke mogelijkheden zijn er? We vragen daar ook ketenpartners bij aan te sluiten zodat we een superadvies hebben. We communiceren met de bewoners zodat zij weten waar ze aan toe zijn. We geven uitleg en vertellen wat we gaan doen. En na afloop van het project komen we nog eens langs om onder meer te vertellen hoe de installatie werkt.”
11 november 2021
Het afgelopen half jaar werkte Mens-Zeist Vastgoedonderhoud B.V. in opdracht van Woningstichting Leusden (WSL) aan de verduurzaming van 127 sociale huurwoningen in de wijk Groenhouten. Als blijk van waardering richting de bewoners voor de fijne samenwerking plaatste Mens-Zeist op het grasveldje aan de Wanmolen een bankje als nieuwe ontmoetingsplek in de wijk. Wethouder Fenneke van der Vegte nam gisteren samen met een wijkbewoner het bankje als eerste in gebruik.
Met vier schroeven bevestigden de wethouder samen met Landweg-bewoonster mevrouw Soffner, Willem van Tol van WSL en Jan Kanters van Mens-Zeist de plaatsing de houten bank. Jan Kanters legt uit: “In een halfjaar tijd verduurzaamden we hier 124 woningen. Midden in de coronaperiode, wat voor een extra uitdaging zorgde. We bedanken alle bewoners voor hun medewerking en het geduld, want we weten dat dit best ingrijpend was en veel overlast veroorzaakte. Daarom deze bank, als dank aan de buurt.”
De verduurzaming van Groenhouten is onderdeel van het Duurzaamheidsproject 2017-2024 van WSL. In dit project worden in totaal bijna 750 sociale huurwoningen verduurzaamd. “Met deze woningen staat de teller op 550 woningen in dit totale project,” legt Hans van Haastrecht (manager WSL) uit. “De spouwmuur en het dak zijngeïsoleerd, het glas is vervangen, er hangt er een nieuw ventilatiesysteem in de woning en er liggen zonnepanelen op het nieuwe dak. Een mooie samenwerking tussen de gemeente, Mens-Zeist, WSL én de bewoners!”
De aanwezige bewoners namen de complimenten met enthousiasme in ontvangst. “Een grote verbetering, dit hadden jullie jaren eerder moeten doen! En we konden gewoon in de woning blijven wonen. Het nieuwe glas zat er dezelfde avond gewoon weer in!”
Wethouder Van de Vegte benadrukte dat ontmoeting in dit project centraal stond. “Het werk vond vooral ook plaats in de woning, áchter de voordeur. We ontmoetten elkaar en leerden van elkaar. Het was even ongemakkelijk, zeker in deze tijd, maar het is gelukt! En nu kunnen we elkaar op deze mooie plek ook blijven ontmoeten.” Ook noemde de wethouder nog even de gaten in de dakrand, speciaal voor de gierzwaluw: “Als bioloog word ik ook daar erg blij van!”
De Aliantie
